Первоначальный показатель подбора агентства – его срок функционирования на рынке риэлторских услуг. Главная ошибка многочисленных - думать, что чем больше срок работы, тем надежнее агентство. Банкротство любой организации не зависит от ее возраста. Обман скрытой от клиента комиссией в значительных почтенных организациях слишком частое явление. От ошибок и проколов не застрахована фирма любого возраста.

Реклама - следующая ошибка. Почти все предполагают если реклама объемная и яркая, то и фирма солидная и надежная.

Третий основной признак для многих — это членство в самых разных ассоциациях и гильдиях. В Российской Федерации популярна Российская Гильдия Риэлтеров. Распространенные в таких крепких профессиональных сообществах законы более серьезны, в отличие от действующего законодательства. В этом месте работает негласный кодекс морали. Каждый человек имеет право обращаться в эти сообщества с жалобой на ту или иную риелторскую фирму. Это в идеале, что же известно на самом деле. В городе Сочи имеется так называемая Сочинская Ассоциация Риэлторов. Какой либо информации о её работе, о профессиональных принципах, о ее членах элементарно не существует. Возникает вопрос зачем, и с какой целью создана эта ассоциация. Конечно же, когда будущий клиент агентства видит на визитке риелтора надпись «Сочинской Ассоциации Риэлторов» то подсознательно начинает слишком доверять риелтору. Срабатывает закон авторитета. Нередки случаи, когда клиент ослаблял контроль над работой риэлтора, чрезмерно доверяя ему. И спохватывался лишь тогда, когда всплывала действительная цена квартиры, которую заплатил покупатель. Выходит, что корпорации, особенно если они имеют членство в этих группах, берут скрытую комиссию. Поэтому у клиентов возникает вопрос, доверия к членам таких организаций, ведь они и создавались для контроля качества услуг компаний, которые могут работать на рынке недвижимости. В РГР знают о жалобах и признают наличие проблемы.

Все это оставляет вопрос о надежности больших агентств недвижимости открытым. Небольшим фирмам, работающим на рынке недвижимости не выгодно обманывать клиентов и оказывать некачественные услуги. Так как они не пользуются дорогостоящий рекламой, работа по рекомендации - их важный источник клиентов. И это ведет к тому что организации должны находиться постоянно в жестких границах своей профессиональной пригодности. Так же в этих фирмах довольно хорошо развит человеческий фактор, возведенный на нравственных чувствах к клиентам.

Лишь один признак надежности агентства на многообразном рынке недвижимости очень важен заказчику - честное к нему расположение. Именно это качество может быть наиболее важным в работе фирм, которые ориентированным на долгую плодотворную работу.